Materiële vaste activa

Er heeft een herrubricering plaatsgevonden van categorie gronden en terreinen investeringen waarvoor een heffing kan worden geheven naar categorie gronden en terreinen investeringen waarvoor geen heffing kan worden geheven ad € 827.000.

Dit betreffen de investeringen die in 2020 zijn gedaan.

De verminderingen worden veroorzaakt door:

• € 7 miljoen mutaties in de MVA gronden. Deze worden nader toegelicht onder het kopje gronden en terreinen ;
• € 0,3 miljoen mutaties erfpachtgronden;
• € 47.000 voor de verkoop van auto's.

Afschrijvingen vinden plaats conform de kadernota Vaste activa beleid. Bijdragen van derden worden in mindering gebracht op het activum.

Een voorziening waardecorrectie wordt in mindering op het activum gebracht wanneer de duurzame marktwaarde lager ligt dan de historische boekwaarde. Er heeft een vrijval van € 2,2 miljoen plaatsgevonden vanuit de voorziening waardecorrectie commercieel vastgoed. Dit komt doordat de taxatiewaarde van het Alnovum hoger is dan onze boekwaarde.

De gronden, waarvoor geen grondexploitatie is en waarop geen vastgoed voor de publieke dienst is gevestigd,  zijn ondergebracht in de materiële vaste activa. Daarbij onderscheiden we twee soorten waarderingen:

• Grond in de materiële vaste activa met een actuele waardering (MVA indirecte opbrengstwaarde).

In Almere betreffen dit gronden die pas na 10 jaar in exploitatie (uitgifte) komen. Na deze periode hebben deze gronden nog een doorlooptijd van 10 tot 15 jaar. De waardering is gedaan op basis van exploitatieberekeningen met voorzichtige parameters.

• Grond in de materiële vaste activa met een landbouwwaardering (MVA landbouw).

Deze grond heeft geen exploitatieberekening, maar een vaste waardering van € 10,50 per m². Naar huidige inschatting hebben deze gronden geen bestemming tot 2040.