Financiële vaste activa

Op de leningen die in bovenstaande zijn opgenomen zijn de volgende waardecorrectie voorzieningen in mindering gebracht:

Dit zijn de verstrekte krediethypotheken aan de cliënten van Sociaal Domein.

Het saldo aan uitstaande leningen voor krediethypotheken bedraagt ultimo 2020 nominaal € 419.000.
In verband met de samenstelling van de doelgroep is een voorziening oninbaarheid getroffen van € 42.000. Dit resulteert in een vorderingspositie van € 378.000. In 2020 is een bedrag van € 58.000 aan nieuwe krediethypotheken verstrekt en is € 73.000 aan aflossingen ontvangen. Er zijn geen leningen als oninbaar afgeboekt ten laste van de voorziening.

Via het Zelfstandigenloket Flevoland zijn leningen verstrekt aan cliënten in het kader van de Bbz-regeling.

Het saldo aan uitstaande leningen via het Zelfstandigenloket Flevoland bedraagt ultimo 2020 nominaal € 9.954.000. Gelet op de samenstelling van de doelgroep is een voorziening oninbaarheid getroffen van € 9.147.000.
Voor circa € 806.000 worden de openstaande leningen als courant aangemerkt.  Verder is in 2020 een bedrag van € 6.763.000 aan nieuwe kredieten verstrekt. Op de uitstaande leningen is aan aflossingen € 865.000 ontvangen en een bedrag van € 445.000 als oninbaar afgeboekt.

De via de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekte leningen zijn zogenaamde revolving funds, wat betekent dat in principe vanuit de aflossing van leningen, nieuwe leningen worden gefinancierd. Onder de kop “beschikbaar 31-12-2020” zijn de bedragen vermeld, die per fonds in beginsel beschikbaar zijn voor de verstrekking van nieuwe leningen. Dit saldo is verantwoord onder de balanspost rekening-courant niet-financiële instellingen.
In onderstaande opstelling wordt dit samengevat.

Dit betreft een leningen aan vof IbbA per kavel om een eventueel verschil tussen waardestijging van de woning en het rentepercentage te kunnen afdekken. Tegenover de uitstaande leningen is een voorziening van gelijke omvang gevormd vanwege het risicoprofiel van deze leningen.

Vanuit de risico-analyse vanuit zowel de gemeente als de VOF’s IbbA is de conclusie getrokken dat door de waardestijging van de woningen de kapitaalverstrekking op termijn terug betaald wordt en de waardecorrectie voorzieningen kunnen vrijvallen.

Vanwege de aard van deze posten heeft er een herrubricering plaatsgevonden van deze categorie naar de categorie kapitaalverstrekkingen aan overige verbonden partijen.

Dit fonds is bedoeld voor de zogenaamde Bouwgroepen (collectief particulier opdrachtgeverschap). In de planfase, die loopt van de start van het initiatief tot het moment dat de bouwvergunning wordt verleend of de grond wordt geleverd, maakt een bouwgroep al behoorlijke kosten zonder dat deze (vanwege het ontbreken van een onderpand) al door een hypotheek kunnen worden gefinancierd. Het saldo van de lening bedraagt ultimo 2020 nominaal € 252.000.

Dit betreft een lening aan Woningabonnement BV (WOAB) om indien gewenst de mogelijkheid aan particuliere woningeigenaren te geven zonder eigen investering een pakket van energiemaatregelen te nemen. De gemeente heeft in 2019 een achtergestelde lening (risicodragend) beschikbaar gesteld van € 350.000 als (risicodragend) vreemd vermogen welke revolverend kan worden ingezet met een looptijd van 15 jaar tegen 0% rente.

Burgers die niet kunnen lenen bij een reguliere bank kunnen op basis van de Participatiewet via de bijzondere bijstand in aanmerking komen voor een leenbijstand. Dit krediet kan de gemeente zelf beschikbaar stellen of laten verstrekken door een kredietbank.
De kredietbank heeft hiervoor aan de gemeente Almere een lening gevraagd van in totaal € 2,15 miljoen, € 0,85 miljoen t.b.v. sociale kredietverlening en € 1,3 miljoen ten behoeve van Bbz-kredieten.