Ruimte en wonen

Wat hebben we gerealiseerd (verantwoording)

In juli 2020 heeft de Almeerse gemeenteraad de nieuwe woonvisie vastgesteld. Dit is de visie op wonen voor de periode tot 2030. In de woonvisie hebben we onze plannen en ideeën opgeschreven. Deze plannen en ideeën hebben we niet alleen geschreven. Hier is ook door andere partijen in de stad over nagedacht.
Met de Woonvisie werken we onder andere aan een hoog bouwtempo in nieuwbouw. We willen veel nieuwe woningen bouwen om het tekort aan woningen tegen te gaan. We zetten ook in op transformatie. Dit is bijvoorbeeld het ombouwen van niet-woningen zoals kantoren tot woningen. Deze woningen kunnen bijvoorbeeld geschikt zijn voor studenten die op zoek zijn naar woonruimte in Almere. Verder zoeken we meer dan vroeger naar locaties voor nieuwbouw in de bestaande stad. Dit moeten aantrekkelijke plekken zijn om te wonen waarbij voorzieningen nooit ver weg zijn.
We hebben daarbij veel aandacht voor de betaalbaarheid en kwaliteit van nieuwe woningen. Dit moet bijvoorbeeld mensen met een middeninkomen meer kansen geven op een woning. We zien het voor deze groep nu nog vaak lastig is om een betaalbare woning naar wens te vinden. Om te zorgen dat woningen betaalbaar blijven we onderzoeken hoe we de bouwkosten laag kunnen houden. Het kan bijvoorbeeld dat door innovaties in de manier van bouwen we de kosten kunnen beperken. Dit is gezien de huidige omstandigheden geen gemakkelijke opgave.

Wat hadden we gepland (begroting)

Het tekort aan sociale huur- en betaalbare vrije sector huurwoningen en betaalbare koopwoningen zet de woonzekerheid voor woningzoekenden in Almere en de regio onder druk. Door nieuwbouw en transformatie worden nieuwe woningen toegevoegd aan het steeds diverse wordende Almeerse woningbestand, maar dit is onvoldoende om het tekort in Almere en de regio op korte termijn op te lossen. Het college heeft zich daarom voor de opgave gesteld in de collegeperiode de bouw van 2.000-2.500 sociale huurwoningen mogelijk te maken. Om tot deze aantallen te komen stuurt het college in de programmering en planning van vele bouwprojecten in Almere. Met de Woonvisie, die binnenkort in uw raad besproken wordt, willen we richting geven aan een woningmarkt die in balans is met de groei en vraag van de stad. Naast uitbreiding treffen we ook voorbereidingen voor de inbreiding van woningen rondom de belangrijke knooppunten in de stad. Naast grondgebonden woningen zijn dit ook appartementen waarmee nieuwe doelgroepen (ouderen en studenten) gemakkelijker in Almere kunnen blijven wonen. We blijven samen met bewoners optrekken om ervoor te zorgen dat obstakels op een verantwoorde en innovatieve wijze weggenomen kunnen worden. Innovatie en experimenteren (bijvoorbeeld klein wonen) blijft hierbij de leidraad. Deze aanpak leidt tot een breed aanbod aan woningen en vormt een belangrijke toevoeging aan het Almeerse woonklimaat.

Wat hebben we gerealiseerd (verantwoording)

Wij werken aan een leidraad duurzame gebiedsontwikkeling. Dit is ook opgeschreven in de Duurzaamheidsagenda. Deze leidraad is de eerste stap naar een 100% duurzame gebiedsontwikkeling. In de leidraad staat hoe we overgaan naar duurzame gebiedsontwikkeling. Circulair bouwen is hier een belangrijk onderdeel van.
We weten dat ongeveer 60% van de energievraag in Almere van woningen komt. Daarom is het belangrijk te investeren in woningisolatie en in warmtesystemen. Op deze manier werken we ook aan duurzaamheid in de bestaande stad. We willen ervoor zorgen dat dit soort maatregelen ook betaalbaar blijven. Daarin zal de aanpak wel per wijk verschillen. Dit komt omdat de de ene wijk in Almere verschilt van de andere. De ene wijk heeft bijvoorbeeld al stadsverwarming terwijl een andere wijk nog volledig op het gasnetwerk is aangesloten. De komende jaren periode zal hier meer duidelijk over worden . Onze duurzaamheidsagenda is daarin leidend

In de bestaande wijken doen we meer samen met bewoners. Zo onderzoeken we samen hoe we de buurt en prettig en veilig houden. We kijken beter naar wat nodig is en of daar ruimte voor is in de wijk. Deze aanpak moet op den duur ook ouderen helpen om bijvoorbeeld langer prettig thuis te kunnen wonen. Hiervoor werken we veel samen met andere partijen in de stad.

Wat hadden we gepland (begroting)

We blijven werken aan duurzame gebiedsontwikkeling en dragen daarmee bij aan een groene en gezonde stad. Naast het verduurzamen van de bouwproductie, denken we na over hoe we omgaan met de bestaande woningvoorraad en hoe toekomstbestendig deze is, mede gelet op de vergrijzing. Ook zal deze bestaande voorraad meer moeten bijdragen aan het realiseren van de klimaatdoelen. Bijvoorbeeld op het gebied van het tegengaan van hittestress, het verwerken van extreme regenval en om op termijn geen gebruik meer te maken van gas. We experimenteren met het oplossen van deze uitdagingen in de stedelijke vernieuwingsprojecten in Almere Haven en het centrum van Almere Buiten. Uiteindelijk zullen per stadsdeel of wijk voorstellen worden gedaan over welke bronnen van duurzame warmte de juiste keuze zijn. De energievraag die resteert zal duurzaam en CO2-neutraal moeten worden opgewekt. Wat dit voor bewoners op korte en op lange termijn betekent wordt hierbij ook inzichtelijk gemaakt. De betaalbaarheid van het wonen en de risico’s op energiearmoede kunnen immers niet los worden gezien van de woonlasten.

Wat hebben we gerealiseerd (verantwoording)

We willen ervoor zorgen dat inwoners op een prettige en verantwoorde manier ‘zo thuis mogelijk’ kunnen opgroeien en wonen. Dit noemen we de ambulantiseringsopgave. We werken hier samen met zorgpartners en woningcorporaties aan.
De wet verplichte GGZ (Wvggz) is per 1 januari 2020 ingevoerd. De Flevolandse gemeenten werken hierin samen. De structuur staat en de uitvoering verloopt goed. Er zijn nog enkele randvoorwaarden die nadere uitwerking vragen. Dit gaat bijvoorbeeld over het uitwisselen van gegevens tussen de GGD, de GGZ en het openbaar ministerie.
In 2020 hebben we met onze partners in het welzijnswerk een pilot voorbereid. Het doel van de pilot was om de samenwerking in de wijk met de GGZ te verbeteren. Deze pilot moet ook helpen om nieuwe vormen van ondersteuning te ontwikkelen. We willen graag kwetsbare doelgroepen 'zo thuis mogelijk' op kunnen vangen.

Wat hadden we gepland (begroting)

Landelijk en ook in Almere is er het streven dat inwoners op een prettige manier ‘zo thuis mogelijk’ kunnen wonen en opgroeien. Dit geldt voor jeugd en volwassenen en voor de groeiende groep ouderen in de stad. We willen passende hulp en ondersteuning zo veel mogelijk beschikbaar laten zijn in de eigen sociale omgeving. Die omgeving is vertrouwd en daar gedijen Almeerders het best. In die omgeving is ook vaak hulp van het eigen netwerk van vrienden, familie en buren het beste beschikbaar. We kijken, mede ingegeven door de ambulantiseringsopgave, naar draagkracht van leefbaarheid van de omgeving: wat kan de omgeving aan, en hoe kan de draagkracht worden versterkt en de leefbaarheid toenemen.
Het streven is een inclusieve samenleving waarin iedereen zelfstandig zijn of haar plek vindt en mee kan doen. Een eigen woonplek met zorg op maat in de wijk vormt de basis voor goed herstel en deelname aan de samenleving. Sommigen hebben ondersteuning nodig, ook vanuit het woonbeleid. Daarbij is ‘gewoon wonen’ de doelstelling. Net zo gewoon wonen als zij die zonder ondersteuning hun plek hebben in de samenleving. Het streven is normalisatie en daar zijn maatwerkoplossingen voor nodig.